Airbnbמשתפת פעולה עם בנייני דירות ברחבי ארה"ב כדי לאצור רשימה של מקומות המאפשרים לדיירים לשכור משנה לשוכרים לשהייה קצרה. עכשיו אתה יכול לחתום על חוזה שכירות בידיעה שאם אתה מתקשה לשלם שכר דירה לפחות תוכל לרשום את החדר הפנוי שלך ב-Airbnb.

החדשתוכנית דירות ידידותית ל-Airbnbכולל כיום למעלה מ-175 בניינים ב-29 ערים, כולל סן פרנסיסקו, לוס אנג'לס, יוסטון, אוסטין, פיניקס ומיאמי. שוכרים פוטנציאליים לטווח ארוך יכולים לעיין בבנייני דירות לפי מיקום, ולמיין אותם לפי שכר הדירה הגבוה ביותר, שכר הדירה הנמוך ביותר, או כמה הם קרובים למרכז העיר.

כמו כל אתר אחר של נכסים, רישומי ההשכרה לטווח ארוך של Airbnb כוללים רשימות של שירותים, תוכניות קומה וצילומי נדל"ן שנאספו בקפידה כדי לעזור לך לדמיין את סוג האדם שאתה יכול להיות אם היית גר שם. שוכרים פוטנציאליים יכולים ליצור קשר עם הנהלת כל בניין בנפרד דרך Airbnb כדי לשאול שאלות ספציפיות, לתאם סיור, או אם הם רוצים לחתום על חוזה שכירות.

אבל בניגוד לאתרי נכסים אחרים, Airbnb מפרטת גם כמה לילות בשנה רשאים דיירים לשכור את הדירה בשכירות משנה לשהייה קצרה, מה שנקבע לפי כל בניין בנפרד. זה כולל גם מחשבון רווחים ששכירים פוטנציאליים יכולים להשתמש בהם כדי להעריך כמה הם עשויים להרוויח על ידי רישום המקום ב-Airbnb. זה מותאם לפי גודל הדירה, כמה לילות בחודש הם מתכוונים לשכור אותה, ולפי השנה האחרונה של הזמנות דומות של Airbnb.

הכנסה זו אינה הימור בטוח, עם הרבה הנחות והשערות עדיין מעורבות במשוואה. אין ערובה שהשוכר יוכל להשכיר את החדר הפנוי שלו במחיר הרישום המחושב של Airbnb, ולא סביר שהוא באמת יוזמן עבור כל יום שהוא רשום. ובכל זאת, זה עשוי להיות שימושי כדי לעזור לשוכרים פוטנציאליים לבצע הערכות סבירות.

חלק מבנייני דירות מונעים או אוסרים השכרה לשהייה קצרה, אז טוב לדעת שזה לא אמור להיות בעיה עבור כל מי שמוצא את ההשכרה לטווח ארוך דרך Airbnb.

Airbnb ספגה הרבה תקלות עבור לכאורהתורם ל עלויות שכירות גבוהות יותר, כך שהציעו לשוכרים לשלם אמרו שעלויות גבוהות יותר על ידי שכירות משנה ב-Airbnb עשויות להרגיש קצת מרירות. אבל עדיין יש לשלם שכר דירה, ויש סיכוי טוב שאתה או החברים שלך השתמשת בעבר ב-Airbnb, ללא קשר להשפעה שלדעתך עשויה להיות על סבירות הדיור. גם אתה חלק מהבעיה.

יש כמובן סיכוי שאנשים ישתמשו בתוכנית הדירות הידידותית של Airbnb כדי למצוא מקומות שהם יכולים לשכור במשרה משנה במשרה מלאה. בסופו של דבר, זה יהיה תלוי בבעלים לקבוע איזה סוג של שוכר הוא לוקח על עצמו.