עובדי טכנולוגיה כבר מקבלים אוכל חינם, ניקוי יבש חינם ובירה חינם. כעת, הם מקבלים גם עסקאות על דיור.

עובדים חדשים בגוגל ובחברות אחרות בעמק הסיליקוןלרוב מוצעות הלוואות לדיורבלי כסף למטה ושלל שירותי תכנון פיננסי אחרים, דיווח בלומברג השבוע.

העזרה לעובדי טכנולוגיה ברכישת בתים מתקיימת כמובן באחד משווקי הדיור הפחות משתלמים והתחרותיים בארץ.

ואם אנשים בתעשיית הטכנולוגיה זקוקים לעזרה רבה כל כך בקניית בית, קשה להבין כמה קשה זה חייב להיות לכולם.

"בעיקרון מה שזה עושה זה להוסיף עוד תחרות לשוק דיור כבר לחוץ", אמר פיטר כהן, המנהל המשותף של המועצה לארגוני דיור קהילתיים בסן פרנסיסקו, קבוצת דיור בר השגה. "אלה קונים שיש להם רגל למעלה. הם מסוגלים להתחרות על אנשים אחרים שמחפשים דיור שאין להם יתרון כזה".

ההלוואות, המיועדות לעובדי עמק הסיליקון, מממנות בתים ב-100 אחוז ללא ירידה בכסף. באמצעות איגוד האשראי הפדרלי של סן פרנסיסקו, בתים בשווי של עד 2 מיליון דולר זכאים. שווי הבית החציוני באזור הוא קצת מעל מיליון דולר.

זו גישה מעניינת לבעיה שמשפיעה על עובדי עמק הסיליקון וגם על עובדים בתעשיות אחרות. לא רק ששוק הדיור באזור המפרץ יקר, פשוט אין מספיק דיור להסתובב בו. אפילו בעלי הכנסה גבוהים בתעשיית הטכנולוגיה מתקשים לקנות בית על רקע תחרות עזה ותשלומים של 200,000 דולר.

"כל העניין מדגיש עד כמה יש לנו שוק דיור מטורף", אמר קווין זוויק, מנכ"ל Housing Trust Silicon Valley, המספקת הלוואות ומענקים כדי לעזור לרוכשי דירות הראשונים עם מקדמה. "ללא עוד בתים לאנשים בכל רמות ההכנסה, חברות טכנולוגיה ואחרות צריכות לעבור לחשיבה די מחוץ לקופסה כזו, להציע תוכניות שקשה לשכפל עבור משפחות עובדות".

Housing Trust עמק הסיליקון נותן הלוואות בתשלום עבור אותם רוכשי בתים הראשונים הזקוקים לדיור בר השגה, קטגוריה המוגדרת כמשפחה בת ארבע נפשות שמרוויחה עד 120,000 דולר. רבים מרוכשי הדירות באזור המפרץ המנצלים את התוכניות שלה הם מורים, עובדי ציבור, אחיות ואפילו כמה עובדי טכנולוגיה בקצה התחתון של קשת ההכנסה.

עבור אותם קונים, הלוואות אפס כמו אלו הזמינות לעובדי גוגל חדשים אולי אפילו לא תהווה פתרון לבעיות שלהם בשוק הדיור. זוויק אמר שהוא מעודד את כל רוכשי הדירות בדרגות ההכנסה איתם הוא עובד לשים כסף על הבית כדי לספק מידה של יציבות במקרה של פיטורים או צניחה במחירי הדיור.

זו בדרך כלל עצה מוצקה לכל אחד, אבל לחלק מרוכשי דירות בעלי הכנסה גבוהה יותר עשויות להיות עתודות מזומנים אחרות כדי להגן עליהם מפני תנודות בכלכלה, מה שהופך משכנתא להורדת אפס להצעה פחות מסוכנת.

למרות שאלת התועלת בפועל, הלוואות אלו הן אופציה שזמינה רק לקונים מסוימים. גם אם השתלת עמק הסיליקון החדשה לא תבחר ללכת עם אחת מההלוואות המותאמות הללו, הבחירה היא שם באופן שאינו מורחב, למשל, למורים ואחיות שמנסים לקנות גם בתים באזור.

"זה יתרון תחרותי", אמר כהן.

ועד סן פרנסיסקו, עמק הסיליקון ואפילו חברות טכנולוגיהלבנות עוד בתים גם לקונים וגם לשוכרים, זה יתרון, ובעיה, שלא תיעלם.