העיר ניו יורק מתחבטת כיצד לטפל בהשכרות לטווח קצר פופולריות מאוד, ומורכבות הנושא הוצגה ביום שלישי במלואה בעירייה.

ועדת השיכון והמבנים של מועצת העיר שמעה ביום שלישי עדויות של תושבים, תומכי דיור, פקידי עירייה וחברות על השפעות התעשייה הצומחת על העיר. הטון של היום נקבע מוקדם כאשר שני הצדדים - גם בעד וגם נגד שירותי השכרה לטווח קצר - ערכו עצרות דו-קרב מחוץ לבניין לקראת הדיון.

בדיון, תומכי דיור בר השגה היו בין הקולניים ביותר בהתנגדותם להשכרה לטווח קצר.

"שימור והרחבת דיור זמין במחיר סביר הוא הצורך הגדול ביותר של העיר ניו יורק, ומלונות לא חוקיים מחריפים את המשבר", אמרה הסנאטורית של מדינת ניו יורק ליז קרוגר, שנתנה חסות לחוק המלונות הבלתי חוקיים של המדינה משנת 2010, בהצהרה על הדיון ביום שלישי. "העבודה של סוכנויות העירייה באכיפת חוק המלונאות הבלתי חוקי היא חיונית - הן פועלות לשימור דיור למגורים ולהוציא את מי שמסב דיור לבתי מלון לא חוקי".

כמה מחברי מועצת העיר הביעו דאגה לגבי אכיפת החוקים נגד השכרות לטווח קצר - בעיר ניו יורק אסורה השכרה של בית או דירה שלמים למשך פחות מ-29 ימים כאשר הבעלים אינו נוכח.

אליזבת גלזר, מנהלת במשרד ראש העיר, התמודדה עם שאלות חוזרות ונשנות של המועצה כיצד מטפלים בהפרות של תקנות הדיור. האכיפה מונעת התלונות של המשרד - שבה החוקרים מגיבים רק כאשר אזרח מתלונן על שכירות פעילה לטווח קצר - צוינה כבעיה על ידי המועצה.

"אם אנחנו יודעים שיש 14,000 השכרות לא חוקיות בחוץ... ואתה משרד מונע תלונות שהשיב ל-1,100 תלונות בשנה שעברה", אמר חבר המועצה רוזנטל. "כל מה שאני מבקש [הוא שתשפר את הצוות שלך ואת היכולת ללכת אחרי 14,000 היחידות".

אנחנו צריכים לעמוד נגד בתי מלון לא חוקיים שמפרים את קוד האש ומאיימים על ביטחון הציבורpic.twitter.com/lgxp60jPdN- אליזבת קראולי (@ElizCrowleyNYC)20 בינואר 2015

מספר ה"השכרות בלתי חוקיות" לכאורה - 14,000 - מבוסס על ניתוחים קודמים, ושנוי במחלוקת על ידי Airbnb.

ביום שלישי,שתפו טוב יותר, קואליציה שהוקמה כדי לטפל בצמיחה המהירה של השכרות לטווח קצר, פרסמה נתונים חדשים על רישומי Airbnb בניו יורק.

הנתונים נאספו על ידיטום סלילי, מקצוען תוכנה אשרכיסהAirbnb במהלך השנה האחרונה ומגרד באופן קבוע את אתר האינטרנט של החברה כדי לנתח רישומים. Slee אינו קשור לקואליציה או לפקידי ממשל בוועדה.

בנובמבר 2014, כ-15,300 נכסים בעיר ניו יורק היו בתים שלמים או דירות שהיוו כ-59% מהרישומים הזמינים באתר באותו חודש, לפי סלי. היו גם 9,704 רישומים לחדרים פרטיים, ו-753 רישומים לחדרים משותפים.

הניתוח הראה גם כי 2,764 משתמשים השכירו שתי יחידות או יותר, מה שהמתנגדים ציינו כראיה שהשירות מסייע לבתי מלון לא חוקיים. יותר מ-200 משתמשים השכירו חמש יחידות או יותר.

"הניתוח הזה פגום", אמר דובר Airbnb, ניק פאפאס, ל-Mashable. "אבל אנחנו חושבים שהגיע הזמן להתקדם ולעבוד יחד על כמה פתרונות הגיוניים".

עובדה: יש מעט מדי רישומים ב-Airbnb כדי להשפיע באופן משמעותי על מחירי הדיור#Airbnbnyc pic.twitter.com/3PUzR57qJG— AirbnbNYC (@AirbnbNYC)20 בינואר 2015

כשנשאל על הביקורת של Airbnb, Slee אמר שהוא לא יכול להגיב לאישום המעורפל.

"אם ל-Airbnb יש ביקורת ראויה אז אני אשמח לשמוע אותה", אמר סל ל-Mashable. "יתר על כן, אם הם יוציאו מספרים הגונים משלהם ולא מטופשים"מחקרי השפעה על העיר"שהם עושים, נוכל לנהל שיחה. אבל 'פגום' זו ביקורת ריקה ככל שניתן".

בתגובה לשימוע הציבורי, Airbnb נשמעה קולנית לגבי היתרון של השכרות לטווח קצר. למרות שהחברה אינה השירות היחיד שמאפשר הזמנה להשכרה לטווח קצר, Airbnb - עם שווי של 13 מיליארד דולר - עמדה במרכז המחלוקת בכמה ערים ובמיוחד בניו יורק.

"רוב המארחים משתמשים בכסף שהם מרוויחים כדי לשלם את החשבונות שלהם ולהישאר בבתיהם", כתב ראש המדיניות הציבורית של Airbnb, דיוויד הנטמן, למחוקקים במכתב ביום שישי.

Airbnb קוראת ל"רגולציה חכמה", שזכתה להצלחה בערים כולל פורטלנד, אורגון; סן חוזה וסן פרנסיסקו, קליפורניה; אמסטרדם; ופריז. Airbnb גובה מס לינה ישירות ממארחים באותן ערים, וכמה ממשלות מקומיות העבירו חוקים המאפשרים השכרה לטווח קצר בצורה כלשהי.

"אנחנו רוצים שכולם ידעו שאנחנו מקשיבים ושאנחנו להוטים לעבוד עם כל בעלי העניין בניו יורק, כולל קובעי מדיניות, תומכי דיור ותושבי ניו יורק רגילים, כדי להבטיח ששיתוף בתים ימשיך להועיל לניו יורק, ו שזה נעשה בבטחה ובאחריות", נכתב ב-Airbnbבלוג מדיניות ציבוריתביום שלישי.

בדיון שנמשך יום שלישי, ראש המדיניות הציבורית העולמית של Airbnb, דיוויד הנטמן, התמודד מול חברי מועצה שביקשו מידע על פעילות בלתי חוקית בעיר. הנטמן אמר שהדיון בחוקיות אינו העניין, וכי החברה רוצה להתמקד באיכות החוויה.

"האם אנחנו באמת מדברים על מישהו שעושה את זה פעם בשנה במשך שבוע, או שאנחנו מדברים על אנשים שעושים את זה כל הזמן?" שאל הנטמן. "אנחנו מדברים אחד על פני השני. אנחנו לא תומכים בבתי מלון לא חוקיים... אנחנו צריכים לשנות את החוק כדי שיהיה הגיוני".

"אנחנו מדברים על דירות שהוצאו מהשוק ונעשה בהן שימוש לא חוקי", אמר חבר המועצה ג'ומאן וויליאמס.

כשנשאל אם הרישומים ב-Airbnb מפרים את החוק, אמר הנטמן שהחברה לא עוקבת אחר התנהגות אינדיבידואלית: "אנחנו לא בוחנים כל כך מקרוב מה אנשים עושים".

"התחלת לספר לי למה אנשים שוכרים, הסברת את המצבים שבהם הם נמצאים... הסברת הרבה דברים", אמר וויליאמס להנטמן, ואז אמר שזה נראה לו מוזר שעם כל המחקר, החברה לא הובטח שפעילות האתר חוקית. "אני לא יכול להבין איך אתה יכול לשבת שם ולעולם לא להזכיר הפרות של החוק העירוני, המדינה והפדרלי".

"אתה באמת צריך לשים לב יותר לחוקים בערים שבהן אתה מקים את העסק שלך", אמר.

הנטמן אמר כי פלטפורמות כמו Airbnb אינן מסוגלות להסדיר את פעילות המשתמשים, וכי את קביעת החוקיות יש להשאיר במידה רבה למארחים. Airbnb הסירה בעבר כ-2,000 רישומים, אולם הנטמן לא דן בנתונים על רישומים נוכחיים.

חברת המועצה הלן רוזנטל זיהתה כי רישומים רבים באתר נמצאים ב"תחום אפור", מה שמקשה לקבוע מי באתר פועל כפי שאומר Airbnb, משכיר את ביתו לשבוע או שבועיים בשנה, ומי שימוש לרעה בהשכרות לטווח קצר.

"החיסרון שאנחנו נמצאים בו הוא שאנחנו לא יודעים כמה גדול השטח האפור, ואתה כן", אמרה.

שני הצדדים הסכימו לכאורה רק על דבר אחד: דיון והסדרה של השכרות לטווח קצר בניו יורק הוא באיחור.