אַשׁרַאי:
תיווכי נדל"ן ומשקיעים אינם בביצועי שיא כרגע. לְגַמרֵי לֹא. הם לא מתווכים כמו פעם, וגם לא השקעות מבוצעות בקליפ גדול. יש מעט חדשות טובות לתעשייה. יש האומרים שאנחנו בשפל של 30 שנה בכל הנוגע לשפל הדיור.
אז איך ניקח את הופעת הבכורה שלכְּסִיסָה, שירות אינטרנט חדש המיועד לספק לברוקרים ולמשקיעים כלים לאמוד שווקים טוב יותר? האם הכלים של השירות שימושיים בשוק נמוך? או שמא השחרור נועד להיות מקרה של תזמון ממש גרוע?
אַשׁרַאי:
אולי הכל תלוי בפרספקטיבה. מכיוון שהטירוף בעסקי המשכנתאות הוריד את מחירי הדיור בהרבה מאוד אזורים ברחבי ארה"ב, בהחלט כדאי למתווכים ומשקיעים עצמאיים לצבור כמה שיותר ידע על נכס או מחוז מסוים כדי להבטיח את הנכס בצורה היעילה ביותר. לעסקה הטובה ביותר. עם זאת, קרנצ'ינג יכול גם לעבוד כדי להביא נתונים סטטיסטיים לא רצויים יותר הביתה לקונים פוטנציאליים.
כעת, העובדה ש-Krunching היא כעת אפשרות נוספת במחלקת השירותים הנותנים מענה לכלי עזר למחקר שוק נדל"ן, אולי לא תהיה אופציה שאולי תרצה לשקול. אחרי הכל, יש אפשרויות ארוכות יותר, עם ערכות תכונות רחבות יותר, כמוזילווטרליה, ששניהם התמזל מזלם לקבלWebbiesזוכי פרס הנדל"ן ופרס ה-Real Estate People's Choice Award, בהתאמה.
אַשׁרַאי:
אבל המומחיות של קרנצ'ינג, כמו גם Level 2 Realty's, יוצרי השירות, מתמקדת מאוד במתן שירות למשקיעים. מכאן מערכי הנתונים העשירים יחסית המוצעים עבור מיקומים בודדים ואזורים שמסביב. יתר על כן, בהסתכלות על ארכיון הנכסים להשקעה של האתר, קרנצ'ינג מקטלגת לעת עתה מיקומים בקליפורניה באופן בלעדי, מאלמדה לסן מטאו ועד למחוזות טולאר. למרות שיוצריו מבטיחים להרחיב את היקפו עם הזמן, ההתמקדות הכבדה שלו במצב בודד מסבירה במידה מסוימת את האיכות והעומק של המידע המוצג למשתמש. יתרה מכך, עם חשבון בתשלום ($39.95) כמות הנתונים שזמינים עדיין גדלים. בסך הכל, Krunching מציע חמש תכונות ורכיבים עיקריים למשתמשים:
- תצוגה מבוססת מפה של דומים המבוססים על רישומים פעילים ומכירות אחרונות;
- ניתוח השקעות מלא עבור כל נכס כולל תזרים מזומנים, שיעורי מכסה ותמורת מכירה היפותטית;
- נתונים על דמי שכירות ממוצעים, מגמות בשוק והיסטוריית נכסים;
- ממשק לשינוי מגוון רחב של משתני והנחות השקעה המאוכלס מראש במידע של נכס נבחר;
- וכלי המאפשר ל-REALTORS® ליצור דוחות השקעה PDF להצגה ללקוחות.
